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北京通州如何通过土地流转实现人均收入翻番

作者:wuji2333 时间:2016-7-27 9:13:34

北京郊区的案例。这个地方是通州区于家务乡前伏村,它离通县县城还有十公里,是北京市少有的几个少数民族农区之一。通州地区的流转主要发生在本?#20848;停?#32780;于家务乡的流转主要发生在2003年,特别是前年?#38498;蟆?#22240;为前年,于家务乡建了一个南瓜园,搞得还不错。加上上面要求流转,地方也要政绩。于家务很穷,人均收入只有3000块钱,集体经济是空架子,现在欠了86万多的债。有些承包户确权但没有地,一个月给130块钱,但有时130块钱都拿不出来。所以,干部也坐不住了,提出要土地流转,并积极到外面去联系,引进外部企业。有?#22235;?#26631;企?#23707;螅?#24178;部和老百姓讨论。老百姓提出了很多问题,比如,买好的种子、化肥怎?#31383;歟?#21453;租倒包把地拿走后不给钱怎?#31383;歟?#26377;人想种地怎?#31383;歟?#31561;等。干部提出的解决办法是,种子化肥可以转让,对想种地的人,就从旁边另分一块给他们。前伏村土地流转的对象是神农河谷稻香农业发展有限公司,开始谈判是?#33618;?#22320;每年给农民700块钱的租金,老百姓不愿意,认为太低。后来改到800块钱,这样同意的比例从50%提高到了70%。干部又给大家算了一?#25910;耍?#22823;家种地,一茬小麦,一茬玉米,最后净收入也?#22303;?#19971;百块钱,如果把土地租出去,不用费?#26408;?#33021;挣这么多,家里的?#25237;?#21147;还可以空出来出去赚钱。这样,大家都同意了,就把土地先流转给集体,再由集体把土地流转给公司。?#33618;?#22303;地的租金是1000块钱,其中800给农户,200给村集体。公司种的是太空育种的甜高粱,做生物能源的加工。要流转就要整理土地,村里2000亩地要一次流转。结果一整地,沟壑填平后多了130亩,这就成了集体财产。所以,除了每亩200块钱的收入外,这130亩的租金也是集体的。这个村的集体也就有钱解决欠账问题。流转后?#26408;?#33829;基本没有太大变化,土地公司自己并不?#37073;?#32780;是由村集体用拖拉机进行大规模耕?#37073;?#20294;管理仍是一家?#25442;?#33258;行管理,除草等工作也还是农民自己做。产品达到标准后,公司就把工资交给村集体,村集体再下发到各农户。现在,租金加上?#25237;?#25910;入,老百姓的收入翻了一番,人均收入达到了5700多块钱。
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